🏢 香港科技園（HKSTP） · 入駐申請顧問
成功入駐
香港科學園
香港科技園每年向 Incu-App 及 Ideation 兩大計劃合共錄取約 745 家公司。 我們協助評估申請資格、制定申請策略、備戰評審演練——讓您以最完善的狀態走進評審室。
計劃簡介
香港科技園提供什麼
香港科技園公司（HKSTP）為不同發展階段的科技企業設有兩大核心孵化計劃。
Ideation 計劃
面向尚未成立公司或初創早期的創辦人，要求申請人擁有科技概念。提供工作空間、導師支援及香港科技園的人脈網絡，協助創意轉化為可行的企業。
Incu-App（孵化計劃）
面向已成立的科技公司，要求具備原型或初步產品。提供補貼實驗室及辦公空間、資金支援、設備使用，並設有為期三年的結構化孵化路線。
科學園實體辦公空間
獲入駐的公司在沙田白石角科學園內辦公，提供真實的香港業務據點：實體地址、工作團隊、在港作出業務決策——這對銀行開戶及日後申請資助同樣至關重要。
人脈網絡及業界資源
香港科技園為入駐企業搭建與企業夥伴、投資者及政府機構的連接平台。入駐資格本身已向銀行及聯合投資者傳遞信譽訊號，往往開啟原本難以促成的對話。
~745
每年錄取新企業香港科技園公佈數字
3 年
Incu-App 標準孵化年期香港科技園計劃架構
10+
科技重點範疇，涵蓋健康、金融科技、綠色及智慧城市香港科技園行業群組
申請資格
資格要求
申請資格因計劃及科技範疇而有所不同。以下準則僅供參考——申請前請直接向香港科技園確認最新要求。
| 申請條件 | Ideation 計劃 | Incu-App（孵化計劃） |
|---|---|---|
| 企業發展階段 | 成立前至極早期 | 已成立；具備原型或初步產品 |
| 科技範疇 | 概念須以科技為核心 | 須為具研發元素的科技企業 |
| 香港聯繫 | 創辦人願意在港運營 | 香港註冊法人公司；在港有實質業務 |
| 團隊要求 | 至少一名具相關背景的創辦人 | 具備技術及商業能力的核心團隊 |
| 知識產權 | 申請時無需持有 | 公司應持有或正在研發核心知識產權 |
| 主要注意事項 | 概念須明確以科技主導，而非純粹服務業 | 無法證明真實香港業務實質的申請，屢見遭拒 |
業務實質至關重要
香港科技園評估企業是否會真正在科學園內運營。僅完成名義上的公司注冊而無真實團隊或業務的申請人，不會獲得入駐資格。我們協助每一位客戶設立具備真實董事、真實員工、真實業務決策的香港公司。
支援內容
入駐後可獲得什麼
香港科技園入駐提供一整套支援方案，而非單一現金資助。其核心價值在於補貼基礎設施、專家資源，以及入駐資格所賦予的信譽背書。
補貼工作空間
以優惠租金使用科學園內的實驗室、辦公室及共用工作空間，有效降低早期階段的固定成本。
資金及設備支援
Incu-App 入駐企業可申請香港科技園的孵化資金支援及設備補貼。具體金額因計劃年份及科技行業群組而異——請直接向香港科技園查詢確認。
導師及顧問支援
接觸香港科技園的導師網絡，涵蓋科技、商業策略、融資及知識產權等範疇。孵化計劃設有結構化的輔導環節。
市場拓展及投資者配對
香港科技園協助入駐企業連繫企業夥伴、政府計劃及投資者。入駐資格本身在投資者盡職審查中已具重要意義。
申請流程
從查詢到獲得入駐資格
香港科技園全年接受多批次申請。由初次查詢至入駐決定，一般需時兩至四個月。以下是整個流程的概述。
第一步
資格核查
確認您的科技範疇及發展階段是否符合 Ideation 或 Incu-App 的申請標準。大多數申請人在此階段及早發現不足之處——也是最佳補救時機。
第二步
申請材料準備
完成香港科技園網上申請表格，須提交公司簡介、科技說明、商業計劃書、團隊履歷及財務預測。書面陳述的質量是關鍵競爭因素。
第三步
初步審查及評審演講
香港科技園對書面申請進行篩選。入圍企業獲邀進行評審演講——通常為 15 至 20 分鐘的匯報，其後接受由業界及香港科技園專家組成的評審委員會提問。
第四步
盡職審查
香港科技園核查公司注冊文件、股權架構、財務記錄及知識產權狀況。架構清晰、在港具備真實業務實質的企業，能更順暢地通過此階段。
第五步
入駐確認及進場安排
獲錄取企業簽署計劃協議，履行匯報義務後正式進駐科學園。Incu-App 的三年計時器由此開始。
整體流程一般需時兩至四個月
由首次查詢至入駐決定。企業架構完善、科技陳述清晰，並已做好評審準備的申請人，能顯著縮短整個流程的時間。
申請失敗的常見原因
常見失誤——及如何避免
大多數香港科技園申請遭拒，都源於幾類可以避免的問題。我們從自身旗下企業及諮詢案例中觀察到這些規律。
科技主張欠缺實質支撐
評審委員會由業界專家組成。僅以「人工智能驅動」或「科技賦能」標榜產品，而缺乏清晰的技術架構說明，很快便會遭到質疑。您需要解釋技術本身，而非單純貼上標籤。
缺乏真實的香港業務實質
申請人若無法證明公司會在香港真實運營——具備真實員工、真實業務決策及真實業務據點——申請將遭拒。香港科技園並非郵箱地址計劃。
商業計劃書與科技目標脫節
計劃書必須清楚說明科學園的資源如何加速您的科技研發，而非單純表明希望獲得一個知名地址。評審委員會的核心問題是：「為何選擇科學園？為何是現在？」
知識產權歸屬不清晰
對於 Incu-App 申請人而言，知識產權歸屬問題——尤其是創辦人曾在前僱主處研發相關技術的情況——是盡職審查的阻礙因素。申請前務必釐清。
評審演講準備不足
評審環節架構嚴謹，由行業專家主導。未有針對技術及商業層面的尖銳問題進行充分演練的創辦人，在評審當天往往表現明顯失色。臨場演練至關重要。
申請計劃與發展階段不符
在尚無真實原型時申請 Incu-App，或在已有成熟產品時申請 Ideation，均顯示申請人未有仔細閱讀計劃要求。在撰寫任何申請材料前，應先完成資格評估。
Funding Sprint · 香港科技園申請路線
CompanyForge 如何強化您的申請
我們的 Funding Sprint 涵蓋香港科技園申請的完整流程——由資格評估到評審演練。我們是創業者，不只是顧問：康乐龄（Kangleling）、CareEZ 及 PierForge 均是我們親手創立並實際運營的香港公司，我們以同等嚴謹的標準為您的申請把關。
資格評估及計劃配對
我們根據香港科技園現行標準，評估您的科技背景、發展階段及香港公司架構——在您投入時間準備申請之前。若存在差距，我們直接告知如何補救及目標申請時間表。
申請書及商業計劃書撰寫
我們協助撰寫科技說明、商業計劃書及財務預測，符合香港科技園的標準——具體、有據可查、以成果為導向。不使用通用模板。
評審演講準備及模擬評審
我們模擬評審委員會的角度，進行結構化模擬評審環節，提出尖銳問題。充分演練過的創辦人，在正式評審當天的表現有明顯提升。
配合科學園入駐要求的公司架構
若您的公司尚未在香港成立，或架構存在知識產權或股權問題，我們協調持牌信託及公司服務提供者合作夥伴，在提交申請前確保架構符合要求。
盡職審查準備
我們在香港科技園進行審查之前，先為您逐項核對盡職審查清單——識別並解決可能拖慢或阻礙入駐的知識產權、股權及財務記錄問題。
入駐後定期匯報支援
入駐企業對香港科技園負有持續的匯報責任。我們的 ForgeOps 訂閱涵蓋周年合規申報、進度匯報及整個孵化期內的資助計劃管道管理。
由創業者提供的顧問服務
康乐龄（長者護理食品）、CareEZ（吞嚥困難篩查）及 PierForge（跨境貿易科技）均是我們親自創立的香港注冊運營企業——具備真實業務實質、真實強積金記錄、真實團隊。我們以親身實戰經驗，而非紙上談兵，為您提供香港科技園申請顧問服務。
合作方式
如何與我們合作
大多數香港科技園申請人均由 ForgeScan 診斷開始，確認資格及策略後，再推進至 Funding Sprint。
ForgeScan
HK$8,000–15,000
50% 費用可抵用任何更大套餐
- 根據現行香港科技園標準評估申請資格
- Ideation 與 Incu-App 計劃適配分析
- 識別科技陳述、公司架構或團隊的不足之處
- 建議申請時間表及下一步行動
- 書面就緒程度報告
香港科技園申請最常選用
Funding Sprint
HK$15,000–30,000
固定費用 + 每份申請 8–12% 成功酬金
- 完整申請書及商業計劃書撰寫
- 科技說明及財務預測
- 評審演講幻燈片準備
- 模擬評審環節（含尖銳問答）
- 盡職審查準備清單
- 提交及跟進支援
ForgeOps 訂閱
HK$8,000–18,000/年
持續合規及資助計劃管道管理
- 每年法定申報及公司秘書服務
- 香港科技園進度匯報支援
- 資助計劃管道——數碼港 CCMF、BUD、AISS 資格成熟後跟進
- 合規日曆及截止日期提醒
- 優先顧問諮詢
信託及公司服務提供者聲明：公司成立、注冊地址及法定申報事宜，均由我們的持牌信託及公司服務提供者合作夥伴按照香港《信託或公司服務提供者條例》辦理。CompanyForge 提供策略規劃、資助顧問及客戶體驗管理；持牌合作夥伴負責執行受規管的申報工作。
常見問題
關於香港科技園入駐的常見疑問
我們最常收到的問題——直接回答。
不需要——香港科技園計劃向非香港居民開放。但計劃要求企業真正在科學園內運營，實際上意味着至少一名創辦人或核心團隊成員須在孵化期間長駐香港。僅完成注冊而不在港的創辦人，不符合香港科技園的入駐要求。
內地注冊的法人公司不能直接申請——您需要一家香港公司，且該香港公司必須具備真實的業務實質。我們的「出海登陸包」提供全套設立方案：香港法人公司成立、銀行開戶介紹、合規建設、簽證支援及香港科技園申請就緒——讓您以一家架構完善的香港公司身份踏入科學園，而非以名義上的空殼公司申請。
香港科技園未公布官方錄取率。可知的是，每年合共約有 745 家企業獲錄取。競爭確實存在——尤其在健康科技及金融科技等熱門行業群組。申請書缺乏清晰科技陳述、無法證明香港業務實質，或評審演講準備不足的申請，競爭力一貫偏弱。我們不保證入駐結果——任何顧問均無法做到這一點。我們的工作是消除可避免的缺陷、強化申請內容、做好評審準備，讓您以最強狀態參與競爭。最終決定由香港科技園作出。
香港科技園支持多個科技行業群組，包括健康及醫療科技、金融科技、智慧城市、綠色科技、電子及材料科學等。計劃以科技主導——主要從事非科技的服務業公司並非目標申請對象。若您的業務模式以服務業為主，歡迎與我們探討數碼港 CCMF 或 AISS 是否更適合您作為首個申請目標。
畢業企業可申請繼續以租戶身份留駐科學園、申請加入香港科技園的行業群組計劃，或以香港為基地獨立運營。無論選擇哪條路，三年孵化期應有效建立香港業務實質——員工、強積金記錄、銀行往來歷史——使企業在入駐滿 12 個月後符合 BUD 基金等要求具備一年運營記錄的計劃的申請資格。我們的 ForgeOps 訂閱在整個孵化期及畢業後持續維持合規及資助計劃管道。
不能。我們提供資格評估及申請強化服務，但不保證任何結果。任何顧問聲稱能保證申請競爭性政府計劃的結果，均非誠實之舉。我們的工作是：消除可避免的缺陷、強化申請陳述、做好評審準備，確保您的申請以最佳狀態呈現。決定由香港科技園作出。
準備好申請科學園了嗎？
從 ForgeScan 開始——我們評估您的申請資格、找出差距，清晰告知在提交申請之前需要完成什麼。HK$8,000–15,000，50% 費用可抵用 Funding Sprint。
預約 ForgeScan無需即時承諾。若香港科技園並非您現階段最合適的下一步——或有其他計劃更適合優先申請——我們會如實告知。